ជាតិ
សេដ្ឋកិច្ច
អចលនទ្រព្យ
តើកំណើនថ្លៃពន្ធអចលនទ្រព្យក្នុងក្រុងភ្នំពេញ ធ្វើឲ្យតម្លៃដីកើនឡើងទៀតដែរឬទេ?
×![]()
ដោយ: ថ្មីៗ
នៅក្នុងមួយរយៈចុងក្រោយនេះ តម្លៃដីនៅក្នុងតំបន់មួយចំនួន នៅកម្ពុជាមានការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង ដោយសារតែវត្តមានវិនិយោគិនបរទេសយ៉ាងច្រើន។ ដោយសារតែកំណើនការវិនិយោគបរទេសនេះហើយ រដ្ឋាភិបាល បានសម្រេចចិត្តកែប្រែតម្លៃពន្ធដីថ្មីនៅទីក្រុង ដើម្បីទាញយកថវិកាជាតិបន្ថែមទៀត។
ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការកែប្រែតម្លៃពន្ធដីនេះ ត្រូវបានគេរំពឹងថា នឹងមានឥទ្ធិពលដល់តម្លៃដី នៅទីក្រុងភ្នំពេញផងដែរ។ គេប៉ាន់ប្រមាណថា តម្លៃដីនឹងមានការកើនឡើងយ៉ាងហោចណាស់ចំនួន៣០% លើសតម្លៃដីកាលពីឆ្នាំកន្លងទៅ។ ស្វែងរយល់ពីពន្ធលើអចលនទ្រព្យ។
យោងតាមសេចក្តីប្រកាស ស្តីពីការកំណត់មូលដ្ឋានគិតពន្ធប្រថាប់ត្រា ចំពោះការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិ ឬសិទ្ធិកាន់កាប់អចលនទ្រព្យ បានចាត់យកខណ្ឌបួនចូលជាតំបន់មួយ។ ខណ្ឌទាំងបួននោះ រួមមាន ខណ្ឌចំការមន ខណ្ឌទួលគោក ខណ្ឌដូនពេញ និងខណ្ឌ៧មករា។
សូមបញ្ជាក់ផងដែរថា តម្លៃពន្ធថ្មីនេះ មានតម្លៃប្រកៀកគ្នា ទៅនឹងតម្លៃជាក់ស្តែង ក្នុងទីផ្សារ ដែលអាចស្មើនឹង៧០ ឬ ៨០% នៃតម្លៃជាក់ស្តែង។ ផ្អែកតាមសេចក្តីប្រកាស ដីដែលស្ថិតនៅ សងខាងផ្លូវសំខាន់ៗ ដូចជាផ្លូវព្រះនរោត្តម ផ្លូវព្រះសីហនុ និងផ្លូវមុនីវង្ស មានការកើនឡើងប្រមាណជាង៦០%។ តួយ៉ាង ដីនៅតំបន់នោះតម្រូវឲ្យមានការបង់ពន្ធត្រឹម ១,៥០០ដុល្លារ ក្នុងពេលបច្ចុប្បន្ន ប៉ុន្តែវានឹងកើនឡើងដល់ ៤,៥០០ ដុល្លារ នៅពេលដែលគេចាប់ផ្តើមអនុវត្តប្រកាសថ្មីនោះ។
ស្រដៀងគ្នានេះដែរ ដីនៅតំបន់ផ្សេងៗ ដែលសម្បូរទៅដោយសកម្មភាពពាណិជ្ជកម្ម និងសេដ្ឋកិច្ច ក៏មានអត្រាកំណើនប្រហែលគ្នានេះដែរ ដូចជាតម្លៃដីស្ថិតនៅម្តុំផ្សារថ្មី សូរិយា ផ្សារអូឡាំពិច ព្រះនរោត្តម សហព័ន្ធរុស្ស៊ី និងហ្សាលដឺហ្គោល ដែលមានការកើនឡើងលើសពី ៧០% ស្មើនឹង ៤,០០០ ដុល្លារ ក្នុងមួយម៉ែតការ៉េ។ មិនតែប៉ុណ្ណោះ ដីនៅម្តុំផ្លូវកម្ពុជាក្រោម ផ្លូវម៉ៅសេទុង ផ្លូវត្រសក់ផ្អែម ព្រះស៊ីសុវត្ថិ ផ្លូវនេរុ បានកើនដល់តម្លៃ ៣,០០០ ដុល្លារ ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េ។
តាមការសង្កេតឃើញតម្លៃដែលទាបបំផុតក្នុងតំបន់ ដែលមានខណ្ឌទាំង ៤ នោះ គឺយ៉ាងហោចណាស់ ៥០០ ដុល្លារ ក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េដែរ។ ទោះបីជាការកែប្រែតម្លៃពន្ធថ្មីនេះ អាចជួយបំពេញថវិកាជាតិ តែវាក៏អាចធ្វើឲ្យសកម្មភាពពាណិជ្ជកម្មនៅក្នុងទីក្រុងភ្នំពេញ ជាពិសេសតំបន់ទាំង ៤ នោះ មានតម្លៃខ្ពស់ហួសពីធម្មតា ដែលធ្វើឲ្យវិនិយោគិនត្រូវគិតគូរ ឲ្យបានម៉ត់ចត់ មុនសម្រេចចិត្តធ្វើសកម្មភាពពាណិជ្ជកម្មណាមួយ៕
(ប្រភព៖ https://www.realestate.com.kh/km/news/Phnom-Penh-property-tax-fees-set-to-increase-then-land-prices-increase/)
(អត្ថបទពាណិជ្ជកម្ម)
(អត្ថបទពាណិជ្ជកម្ម)
© រក្សាសិទ្ធិដោយ thmeythmey.com
