អចលនទ្រព្យ
អត្ថបទពាណិជ្ជកម្ម
CBRE៖ វិស័យការិយាល័យកម្រិត A កាន់តែបង្ហាញសញ្ញាណវិជ្ជមាននៅក្នុងទីផ្សារ
×![]()
ដោយ: ថ្មីៗ
ទំហំទឹកប្រាក់វិនិយោគមានការធ្លាក់ចុះបន្តិចរយៈពេល ៣ ខែចុងក្រោយក្នុងឆ្នាំ២០១៨ ប៉ុន្តែឆ្នាំបីខែដំបូង ឆ្នាំ២០១៩ នេះ ការវិនិយោគក្នុងវិស័យសំណង់ បានកើនឡើងវិញ ជាមួយនឹងទំហំទឹកប្រាក់ចំនួន ១.៨ ពាន់លានដុល្លារ។ នេះបើតាមរបាយការណ៍ទីផ្សារការិយាល័យត្រីមាសទី១ ឆ្នាំ២០១៩ របស់ក្រុមហ៊ុន CBRE។
ទោះបីជាបរិបទនៃការសាងសង់ការិយាល័យទំនើប នៅមានលក្ខណៈក្មេងខ្ចីនៅកម្ពុជាក៏ ដោយ ប៉ុន្តែគេសង្កេតឃើញថា និន្នាការនៃការផ្គត់ផ្គង់មានកំណើនឡើង ហើយតម្រូវការក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ ក៏កើនឡើងផងដែរ។
បើយោងតាមការស្រាវជ្រាវរបស់ CBRE គេបានបែងចែកការផ្គត់ផ្គង់ការិយាល័យ ជា ៣ កម្រិត រួមមាន«A» «B» និង«C»។ ការផ្គត់ផ្គង់កម្រិត«c» បានចាប់ផ្តើមដំណើរការ នៅក្នុងឆ្នាំ ២០០៨ ហើយវាមានការកើនឡើងជាលំដាប់ រហូតដល់ឆ្នាំ២០១៨។ ទោះបីជាការផ្គត់ផ្គង់នេះធ្លាក់ចុះបន្តិច នៅអំឡុងឆ្នាំ២០១៨ តែតួលេខ បានបង្ហាញពីការកើនឡើងវិញ នៅដើមឆ្នាំ២០១៩។
ចំណែកឯការផ្គត់ផ្គង់កម្រិត«B» ចាប់ផ្តើមមានវត្តមាននៅក្នុងឆ្នាំ២០០៩។ ហើយការិយាល័យកម្រិត«A»នៅឆ្នាំ២០១៤ ហើយបន្តកើនឡើងជាលំដាប់ផងដែរ។ ប៉ុន្តែគួរបញ្ជាក់ផងដែរថា ទោះបីជាការផ្គត់ផ្គង់កម្រិត «B» និង«A» កើនឡើងក្តី ការប្រើប្រាស់ការិយាល័យកម្រិត«C» នៅតែមានប្រជាប្រិយភាពខ្លាំង ដែលជាមធ្យមមានការកាន់កាប់រហូតដល់ ៨៥.៩៦%។
ទោះយ៉ាងណា លោក James Hewson ប្រធានផ្នែកស្រាវជ្រាវរបស់ ក្រុមហ៊ុន CBRE បង្ហាញពីភាពវិជ្ជមាននៃការិយាល័យ កម្រិត A នៅពេលអនាគត។ លោកលើកឡើងថា ទោះបីជាក្នុងពេលបច្ចុប្បន្ន ការផ្គត់ផ្គង់កម្រិត «B» និង «C» កំពុងនាំមុខក៏ដោយ ប៉ុន្តែការផ្គត់ផ្គង់កម្រិត «A» នឹងកើនឡើងច្រើនក្នុងថ្ងៃអនាគត ដោយសារតែកំណើននៃទំនោរថ្មីនេះ បានចាប់ផ្តើមរួចហើយនៅពេលបច្ចុប្បន្ន។
លោកបានបន្ថែមទៀតថា ការផ្គត់ផ្គង់ការិយាល័យកម្រិត «A» ថែមទៀត នឹងហក់ចូលក្នុងទីផ្សារនៅក្នុងឆ្នាំ២០២០ ដែលមានទីតាំងនៅកោះពេជ្រ។ បច្ចុប្បន្ន គម្រោងការិយាល័យចំនួន ២ ផ្សេងទៀត ដែលមានឈ្មោះថា Chief Tower និង Maritime Tower កំពុងបន្តសាងសង់ ហើយគេរំពឹងថានឹងបញ្ចប់នៅត្រឹមឆ្នាំ២០២២ និង២០២៣ខាងមុខ។
ក្រុមហ៊ុន CBRE រំពឹងទុកថាចាប់ពីត្រីមាសទី២ ឆ្នាំ២០១៩ រហូតដល់ ២០២៣ ការផ្គត់ផ្គង់ការិយាល័យកម្រិត A និង B និងមានដល់ ៣០ គម្រោង (ការិយាល័យកម្មសិទ្ធិផ្តាច់មុខ ១៦ និងការិយាល័យសហកម្មសិទ្ធិ ១៤គម្រោង) ដែលមានផ្ទៃសាងសង់សរុបរហូតដល់ជាង ៦៤០,០០០ ម៉ែត្រការ៉េ។
ដោយសារមើលឃើញកំណើនយ៉ាងផុសផុល ក្នុងការសាងសង់គម្រោងការិយាល័យនេះនៅក្នុងទីក្រុង អ្នកជំនាញមានការរំពឹងទុកជាវិជ្ជមាន ចំពោះអនាគតនៃវិស័យមួយនេះ៕
(អត្ថបទពាណិជ្ជកម្ម)
© រក្សាសិទ្ធិដោយ thmeythmey.com
